Prodej nemovitostí

Společnost CZECH INTERNATIONAL, a.s. nabízí k prodeji:

Bytový dům a luxusní vilu (vilový komplex) v Praze, v klidné vilové čtvrti Motol-Háje, na pomezí čtvrtě Motol-Stodůlky, v těsné blízkosti chráněné přírodní památky Motolský Ordovik. Převažující směr větru ze západu přináší do lokality stále čistý vzduch, nikoliv zplodiny z Prahy. Budovy jsou propojeny společným oploceným venkovním parkovištěm pro cca. 14 vozidel. Komplex vil je situován na kopci (na protilehlé straně nemocnice Homolka a Motol), 100 m od hlavní dopravní tepny - ulice Plzeňská, dopravní hluk zde ovšem nedoléhá.

Tato čtvrť nabízí škálu skvělých možností pro využití volného času: V blízkém okolí se nachází lesopark Cibulka, golfový areál, sportovní areály s tenisovými kurty, volejbalovými hřišti, cyklistickou halou apod.

Typizace budov komplexu:
1) Vila – luxusní moderní bydlení – styl otevřen přírodě, kolaudace rok 2001 
    projektoval významný architekt Ing. Arch. Josef Vrana (EXPO Vancouver, Grossmannova pasáž v Praze, atd.).

2) Bytový dům – kolaudace rok 1994
    10 menších bytových jednotek + kotelna, prádelna, nebo jednoduchou úpravou - propojením dvou bytů na čtyřech patrech pak:
     4 velkoplošné byty (4+1 až 5+1) a dvě malé bytové jednotky (1+kk) + kotelna, prádelna. 
     
V obou případech je možné vytvořit z teras bytů zimní zahrady,  přičemž byty č. 9 a 10. (v podkroví) mohou po protažení oblouku střechy vytvořit další atraktivní část bytu: velká společenská terasa + zimní zahrada.

Možnosti využití komplexu budov:
Ideální pro:
1) bydlení pro rozvětvenou rodinu, z nichž každý má zajištěno své samostatné bydlení.
2) bydlení pro rodinu, která svou živnost – pronájem jednotlivých bytových jednotek v bytovém domě - má neustále pod kontrolou.
3) Sídlo firmy – vedení obývá vilu a ostatní oddělení firmy jednotlivé byty v protilehlém penzionu.

Dopravní dostupnost:
Historický střed Prahy je dostupný pohodovou jízdou autem, tramvají či autobusem v 15 minutách.
Vzdálenost k zastávce Hlušičkova - tramvaje č. 9, 10, 16, 58, 59 a autobus č. 180: 3-4 min.
Stanice metra Motol - ve výstavbě

Infrastruktura:
V této čtvrti (10 m od komplexu vil) je školka a jesle pro děti, poblíž základní umělecká škola, základní sportovní škola, 3 základní školy s rozšířenou výukou jazyků a také gymnázium. V blízkosti jsou nákupní centra Metropole Zličín, Ikea, Tesco, Baumax apod.
  
Cena za komplex budov nebo za samostatné objekty:  dohodou

Upřednostňujeme prodej obou nemovitostí najednou. Prodej nemovitostí jednotlivě pouze na základě individuálního jednání. Specifikace budov:

1) Luxusní vila

Třípodlažní luxusní vila je novostavbou tvořenou z nadstandartních materiálů a vybavení zahraniční provenience (hydromasážní vana J-sha Conner Jacuzzi, originální italská a německá osvětlovací tělesa, žulové podlahy a obklady, dřevěné podlahy ze vzácných dřev, italské slinuté obklady – dle typu místnosti).

Vilu tvoří 1. PP od příjezdové cesty ulici Ke Koh-i-Nooru 16 a dále 1.NP a 2.NP. Výrazným architektonickým prvkem je prosklené kruhové schodiště zastřené plochým pultem, který je ve štítu zaoblen. Fasáda je tvořena obkladem z cihelných režných pásků a omítkou jemné zrnitosti. Nosnou konstrukci tvoří klasický zděný systém. Vila je charakteristická pultovými střechami s malým spádem, které zastřešují dvě části objektu. Jednu-obytnou, s kruhovou čelní fasádou a druhou-technickou, lichoběžníkovou. Střecha je kryta kvalitním titanzinkovým plechem, který svým  zbarvením estetický dojem vily korunuje.

1. Podzemní podlaží - 82,16 m2
- 2 samostatné garáže, dostupné z východní strany na ulici Ke Konstruktivě 20
- vlastní wellness centrum - šatna, sauna, místnost pro fitness, WC + sprchový kout
Pozn.: Dostupné také z vedlejšího bytového domu vilového typu – součásti komplexu

1. Nadzemní podlaží - 153,53 m2
- vstupní hala, navazuje pracovna, WC
- kuchyň, obývací pokoj s krbem,
- zimní zahrada,
- východní terasa (společenská) s vnějším schodištěm dolů do fitcentra,
- západní terasa (relaxační) s okrasnou zahradou

2. Nadzemní podlaží - 161,24 m2
- garáž ze západní strany vily, zádveří, kotelna, hala, koupelna, 2 ložnice.
- vše je provedeno v nadstandardních materiálech, např. podlahy z kanadského javoru a
  jihoafrického granitu, koupelny s italskými slinutými obklady a hydromasážní vanou J-sha
  Conner Jacuzzi.

Další informace

- obytná plocha celkem 396,93 m2
- kompletní napojení inženýrských sítí
- centrální zabezpečovací zařízení
- 3 garáže
- zastavěná plocha 296 m2
- udržovaná zahrada 390 m2 včetně zavlažovacího systému
- kolaudace v roce 2000

2) Bytový dům

Typizace bytového domu: 
Bytový dům má s ohledem na svou typizaci vily situované ve svahu toto uspořádání:
- ze severní strany 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží,
- z jižní strany má 3 nadzemní podlaží a zaoblenou střechu přes 2 nadzemní podlaží.
Dům má celkem 10 samostatných bytových jednotek, vždy dva byty na každém patře (malou stavební úpravou možnost jejich propojení na jeden byt velkoplošný).

Uzamykatelné soukromé parkovací plochy:
Z průčelí budovy je možnost příjezdové cesty na oplocenou parkovací plochu pro dvě vozidla. Z příjezdové cesty je možné sjet do prostoru oploceného dvora se zahradou. Zpevněná plocha je tvořena zatravňovacími tvárnicemi / zámkovou dlažbou, kde je možnost dalších parkovacích stání a zadním vchodem se dostat na schodiště budovy.

Stavební provedení:
Střecha domu je kryta titanzinkovým plechem. Vnější vápenná omítka štuková je opatřená nátěrem. Nosné stěny tvoří zděný cihelný plášť s tepelnou izolací. Na jižní straně je čelní stěna v rozích doplněna nosnými ocelovými sloupy.

Základní typizace bytů v bytovém domě:
Každý byt je vybaven samostatným vchodem ze schodiště, předsíní a samostatnou místností sociálního zařízení s WC a sprchovým koutem. Každá bytová jednotka, kromě č.9 a 10, má samostatnou místnost pro ložnici.
Byty č. 3, 4, 5, 6, 7, 8 jsou vybaveny samostatnou místností s menší kuchyní, ostatní byty mají kuchyňský kout, z nichž byt č. 2 nadstandartně velkou kuchyňskou linku. Všechny byty mají krytou terasu (vhodná pro zimní zahradu), byty č. 7 a 8 mají pouze malý balkón.

Z průčelí domu se vchází do chodby se schodištěm, ze kterého je přístup do jednotlivých bytů č.1 až 10 na levé a pravé straně pater domu. Z bytu č. 2 je možné (ale nemusí) být přístup do kotelny a prádelny a tato bytová jednotka může být využívána jako byt správce. Nebo může správce (úklid, praní, žehlení) do těchto samostatných technických prostor domu s vlastním sociálním zařízením docházet, a to vchodem ze dvora budovy nebo předním vchodem.

Rozměry podlahových ploch:
Viz. výkresy projektové dokumentace
 

	1. Podzemní podlaží – vstup ze dvora a zahrady - vstup ze zahrady na schodiště domu k bytům č.1 - 10 a do kotelny (event. + prádelna a žehlírna), - byty č. 1 a 2:
	1. Nadzemní podlaží – vstup z průčelí domu na schodiště a k bytům č. 3 a 4
	2. Nadzemní podlaží - byty č. 5 a 6
	3. Nadzemní podlaží - byty č. 7 a 8
	4. Nadzemní podlaží – podkroví, byty č. 9 a 10, z předsíně se jde po vnitřním točitém schodišti do místnosti s půlkulatým stropem, obloženým dřevem.

Další informace: